2026년 1분기 서울 경매 낙찰가율 통계

올해 1분기 서울 경매 데이터를 분석해봤습니다. 구별 평균 낙찰가율: - 강남/서초/송파: 97.2% (전년 대비 +2.1%p) - 마포/용산/성동: 93.8% (+1.5%p) - 노원/도봉/강북: 88.4% (-0.3%p) - 강서/양천/구로: 91.2% (+0.8%p) 물건 유형별: - 아파트: 95.3% - 빌라/다세대: 84.7% - 상가: 78.2% - 토지: 73.5% 특이사항: - 강남3구는 여전히 감정가 이상 낙찰이 빈번 - 빌라는 전세사기 여파로 유찰율 증가 (42% → 51%) - 상가는 코로나 이후 회복세이나 아직 더딤 입찰할 때 참고하시면 좋겠습니다.