3월 2주차 수도권 낙찰가율 정리했는데 뭔가 이상함

매주 엑셀에 수도권 경매 낙찰가율 정리하고 있는데 3월 2주차 데이터가 좀 특이해서 공유함. 서울 아파트 평균 낙찰가율이 93.2%인데 이게 2월 4주차 89.7% 대비 3.5%p나 올랐다. 근데 경기도는 오히려 81.4%에서 79.8%로 빠졌음. 인천은 거의 변동 없이 82% 부근. 보통 서울이 오르면 경기도도 1~2주 시차 두고 같이 오르는 패턴이었는데 이번엔 반대로 움직이고 있다. 내가 2024년 1월부터 기록하고 있는데 이렇게 역방향으로 갈린건 작년 6월 이후 처음임. 개인적으로 이거 서울은 실수요 위주로 입찰이 붙고 경기도는 투자수요가 빠져서 그런거 아닌가 싶다. 특히 경기도 빌라 쪽 낙찰가율이 73%까지 떨어진 건 좀 심각한 수준이라고 봄. 정확한 원인은 모르겠는데 전세사기 여파가 아직도 남아있는건지... 다음주 데이터까지 보고 추세가 확인되면 다시 올려볼게.