경매 입찰 전 현장답사 체크리스트

입찰 전 현장답사는 필수입니다. 제가 실제로 사용하는 체크리스트를 공유합니다. 외부 확인사항: - 건물 외관 상태 (균열, 누수 흔적) - 주차장 여부 및 규모 - 대중교통 접근성 (도보 몇 분인지) - 주변 혐오시설 유무 - 실제 도로 상황 (맹지 여부) 내부 확인사항 (가능한 경우): - 점유자 확인 (거주 여부, 태도) - 내부 상태 (곰팡이, 누수) - 일조권, 조망 기타: - 관리사무소 방문 → 관리비 체납 여부 - 인근 공인중개사 방문 → 시세 확인 - 등기부등본 최종 확인 답사 안 가고 입찰하는 건 도박입니다.