재건축 경매물건 볼 때 꼭 확인할 3가지

재건축 경매물건은 일반 아파트와 다르게 봐야 합니다. 1. 조합원 지위 승계 가능 여부 경매 낙찰로 조합원 지위를 승계받을 수 있는지 반드시 확인해야 합니다. 관리처분인가 이후에는 승계가 안 되는 경우가 많습니다. 2. 분담금 규모 재건축 분담금이 얼마인지 파악하지 않으면 낙찰받고도 추가로 몇억을 더 내야 할 수 있습니다. 조합 사무실에 직접 문의하는 게 가장 정확합니다. 3. 사업 진행 단계 안전진단 → 정비구역지정 → 조합설립 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 이주/철거 → 착공 → 입주 단계가 뒤로 갈수록 프리미엄이 붙지만, 리스크도 변합니다.