유찰 횟수보다 유찰 간격을 봐라

많은 사람이 유찰 횟수만 본다. 3회 유찰이면 싸다, 이런 식으로. 틀렸다. 내가 보는 건 유찰 간격이다. 1회에서 2회 유찰 사이 기간이 짧으면 법원 일정대로 간 것이고 입찰자가 없었다는 뜻. 근데 2회에서 3회 사이가 유독 길면 중간에 매각불허가나 취하 후 재진행 같은 이슈가 끼어있을 가능성이 높다. 이런 물건은 권리관계가 복잡하거나 점유 상황에 문제가 있는 경우가 많다. 반대로 유찰 간격이 균일하면 단순히 가격 문제라는 뜻. 이런 물건이 진짜 저평가다. 유찰 횟수가 아니라 간격의 균일성을 봐야 한다.