명도 성공률 높이는 커뮤니케이션 팁

명도에서 가장 중요한 건 법적 절차가 아니라 소통 능력입니다. **타이밍**: 낙찰 확정 후 가능한 빨리 접촉하세요. 늦을수록 경직됩니다. **태도**: 절대 적대적으로 나가지 마세요. 점유자 입장을 먼저 들어보세요. **이사비 협상**: 통상 300~500만원 선에서 협의합니다. 무조건 안 준다고 하면 장기화됩니다. **기한 설정**: 구체적인 퇴거 날짜를 합의하고 서면으로 남기세요. **법적 절차 병행**: 협상과 동시에 인도명령 신청을 준비하세요. 백업 플랜이 있어야 합니다. 통계적으로 경매 물건의 70% 이상은 협의 명도로 해결됩니다. 처음부터 강경하게 나가면 오히려 시간과 비용이 더 듭니다.