경매 낙찰 시 취득세 계산법 정리

경매로 부동산 취득 시 취득세는 다음과 같이 계산됩니다. 기본 세율: - 주택 (6억 이하): 1.1% - 주택 (6~9억): 1.1~3.3% (누진) - 주택 (9억 초과): 3.3% - 상가/토지: 4.6% 다주택자 중과: - 2주택: 8.4% - 3주택 이상: 12.4% - 법인: 12.4% + α 경매 특이사항: - 과세표준 = 낙찰가 (감정가 X) - 대금납부일로부터 60일 이내 신고납부 - 취득세 미납 시 가산세 20% 팁: 낙찰가가 시세보다 낮으면 취득세 절감 효과가 상당합니다. 이것이 경매의 가장 큰 세금 메리트입니다.